Piano attuativo n. 402/2021: realizzazione di un edificio in via Barsanti destinato a servizi sanitari da convenzionare con contestuale variante al Piano Operativo

Oggetto del piano

Il Piano attuativo n. 402/2021 di lottizzazione e la contestuale Variante al Piano Operativo vigente, proposti su istanza della proprietà Immobiltech s.r.l., prevedono la nuova edificazione di un fabbricato con funzione di Servizi sanitari ospedalieri da convenzionare, collegato con l'esistente Istituto Medico Toscano, di tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato contenente il parcheggio privato, con superficie edificabile di mq 3.360, in un lotto inedificato ubicato fra via E. Barsanti e via G. Bonazia; il Piano prevede inoltre la realizzazione di due parcheggi pubblici a pettine alberati.

Il Piano è in variante al Piano Operativo per l'introduzione di una previsione di nuova edificazione con funzione di Servizi sanitari ospedalieri da convenzionare, in un'area non edificabile con destinazione industriale-artigianale, e per l'introduzione di nuove aree destinate a Parcheggi pubblici.

Avvio del procedimento

Con P.G. n. 212948 del 18/10/2021 è stato avviato il procedimento urbanistico per il Piano di lottizzazione n. 402.

Con DGC 170 del 23.04.2024 è stato avviato il procedimento ai sensi dell'art. 21 del PIT/PPR per il Piano in oggetto.

Delibera di Giunta Comunale n. 170 del 23.04.2024

Iter

Iter completo del piano attuativo n. 402

Percorso partecipativo

Nel piano di lottizzazione appare evidente l'interesse pubblico dell'intervento ed è previsto anche un percorso partecipativo con incontri pubblici e momenti di confronto con la cittadinanza e i portatori d’interessi per la presentazione del progetto e dei contenuti del piano attuativo e della variante.

Principali elaborati illustrativi allegati all'istanza:

Relazione tecnico illustrativa (757.9 KB)

Planimetria generale (1.24 MB)

Render (3.64 MB)

All'interno del percorso partecipativo per il Piano 402/2021 è previsto un incontro pubblico di confronto con la cittadinanza e i portatori d’interessi che si svolgerà mercoledì 14/05/2025 alle ore 21 presso la sala incontri del Centro Pecci, per la presentazione del progetto e dei contenuti del piano attuativo e della variante.

Eventuali contributi potranno essere inoltrati all'indirizzo garantepianoperativo@comune.prato.it

Istanza iniziale presentata

Istanza iniziale per la richiesta del piano  (1.84 MB)

Proponente iniziale: FONDAZIONE FILIPPO TURATI ONLUS

Istanza successivamente volturata a IMMOBILTECH S.R.L. 

Adozione

Con atto deliberativo n. 23 del 12 giugno 2025 il Consiglio Comunale ha adottato il Piano attuativo n. 402 che prevede  la realizzazione di un edificio destinato a servizi sanitari da convenzionare in via Barsanti con contestuale variante al Piano Operativo.  Adozione del Piano e della contestuale variante al Piano Operativo, ai sensi degli articoli n. 19 e 107 della legge regionale 10 novembre 2014 n. 65, e della Valutazione Ambientale Strategica ai sensi della legge regionale 12 febbraio 2010 n. 10

  Delibera di Consiglio Comunale n. 23 del 12.06.2025

  Istruttoria finale (654.38 KB)

  Relazione del Responsabile del Procedimento  (326.62 KB)

Adozione: pubblicazione sul BURT

L'avviso di adozione del piano attuativo è stato pubblicato sul BURT  n. 27 parte II del 02/07/2025.

• Avviso di adozione sul BURT (129.73 KB)  

Presentazione osservazioni

• Nei 60 giorni successivi alla pubblicazione dell'adozione sul BURT , è possibile presentare osservazioni all’Ufficio Protocollo Generale del Comune di Prato, piazza del Pesce 9 - 59100 Prato, oppure a mezzo PEC all’indirizzo comune.prato@postacert.toscana.it, riportando in ogni caso la dicitura: “Servizio Urbanistica, Transizione ecologica e Protezione Civile - Osservazione al Piano Attuativo n.  402 – 2021 e alla contestuale variante urbanistica”.  Consulta la scheda informativa su come presentare osservazioni agli strumenti urbanistici.

Presentazione contributi inerenti la VAS

• Entro il termine di 45 giorni dalla data di pubblicazione dell'avviso sul BURT è possibile presentare i contributi inerenti la Valutazione Ambientale Strategia della variante adottata ai sensi dell’art. 25 comma 3 della L.R. 10/2010, presso l’Ufficio Protocollo Generale del Comune di Prato, piazza del Pesce 9 - 59100 Prato, oppure a mezzo PEC all’indirizzo comune.prato@postacert.toscana.it, riportando in ogni caso la dicitura: “Servizio Urbanistica, Transizione ecologica e Protezione Civile – DCC 39/2024. Osservazione alla Valutazione Ambientale Strategia al Piano Attuativo PIANI - 402 - 2021 e alla contestuale variante urbanistica.”.