I proprietari superficiari di abitazioni costruite in esecuzione dei programmi PEEP (Piani di edilizia economica e popolare) nei seguenti Piani di zona:

• Primo programma PEEP
  Galcetello nord, Iolo, Maliseti, Santa Lucia
• Secondo programma PEEP
  Cafaggio, Casale, Castelnuovo, Figline, Galcetello sud, Galciana, Mezzana, Paperino, Pizzidimonte, San Giorgio, San Giusto
• Terzo programma PEEP
  Casale, Galciana II, Grignano, Maliseti, Paperino II, Tavola 1, Tobbiana, Vergaio

Il servizio reso dal Comune di Prato è gratuito.

ll corrispettivo da versare per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà varia per ogni lotto e per ogni Piano di Zona (P.d.Z.). 
Il suo importo è legato alla differenza del valore attuale rispetto a quanto originariamente pagato per l’esproprio del terreno con l’applicazione di rivalutazioni e riduzioni. Per semplicità, quanto più è stato pagato il terreno all’origine, tanto minore sarà la somma da corrispondere per la trasformazione e viceversa.

Fornendo i dati che permettono di ricondurre al lotto fondiario e al P.d.Z. insieme alla quota millesimale dell’alloggio verrà calcolato l’importo esatto, anche in funzione della modalità di pagamento prescelta.
 

Modalità di pagamento

Il pagamento del corrispettivo può essere effettuato:

• in unica soluzione, prima della stipulazione della convenzione di trasformazione;
• versando una prima rata pari al 30 per cento dl corrispettivo dovuto e la somma rimanente in rate semestrali maggiorate dell’interesse legale fino ad un massimo di cinque anni.

In caso di pagamento in un'unica soluzione i benefici conseguenti decorrono dalla registrazione dell’atto di trasformazione.

In caso di rateizzazione, in seguito al pagamento dell’ultima rata di prezzo, il diritto di proprietà sarà trasferito al richiedente attraverso apposito atto di quietanza, a cura e spese del richiedente.

Il procedimento amministrativo si conclude entro 90 giorni dalla presentazione della richiesta.

1. Il Servizio Urbanistica, Transizione ecologica e Protezione civile, dopo avere accertato che la domanda e la documentazione presentate siano complete e regolari, comunica al richiedente l’esito dell’istruttoria, indicando il corrispettivo da versare. Il richiedente comunica l’accettazione definitiva della proposta del Servizio. E’ necessaria la presentazione del certificato di destinazione urbanistica.
2.  Lo schema di convenzione, allegato F) alla determinazione dirigenziale n. 926 del 2022, per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà, deve essere presentato al Servizio che, effettuate le necessarie verifiche, lo approva con provvedimento del dirigente. Successivamente sarà concordato il giorno per la sottoscrizione.

Staff amministrativo

Daniela Galletti
tel. 0574 1835955,
email: d.galletti@comune.prato.it

Silvia Guidotti
tel. 0574 1835971,
email: s.guidotti@comune.prato.it

Enrico Desii
tel. 0574 1835996,
email: e.desii@comune.prato.it
 

Staff tecnico

Salvatore Torre
tel. 0574 1835926,
email: s.torre@comune.prato.it

Riferimenti normativi principali:

• legge n. 167 del 1962;
• legge n. 865 del 1971;
• legge n. 448 del 1998, art. 31;
• deliberazione del Consiglio comunale n. 19 del 14 aprile 2022,
• determinazione dirigenziale n. 926 del 29 aprile 2022.