Contratti di affitto a canone concordato

I canoni di locazione sono definiti su accordi territoriali che stabiliscono per ogni zona di Prato un limite minimo e massimo al mq.

La legge 431/1998 prevede la possibilità di stipulare contratti di locazione in base a patti territoriali definiti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative.

Gli accordi territoriali, siglati dai sindacati, stabiliscono per ogni zona di Prato un limite minimo e massimo al mq. per la determinazione dei canoni di locazione. In base a questi parametri privati e sindacati, stabiliscono il canone a cui affittare un alloggio.

Zone di Prato

Nei patti territoriali relativi al Comune di Prato, stipulati in data 31/07/2003, il territorio comunale è diviso in 6 zone per le quali è  stato fissato un diverso canone di locazione al mq.

Per poter capire in quale zona è ubicata una determinata unità immobiliare si deve fare riferimento al foglio di mappa catastale in cui è rappresentata l’unità immobiliare stessa.

I fogli di mappa catastale del Comune di Prato (complessivamente 107) sono ripartiti fra le 6 zone previste negli accordi, nel modo seguente:

  • ZONA 1: fogli dal 47 al 50;
  • ZONA 2: fogli dal 17 al 20, dal 25 al 28, dal 38 al 40, 51 53, 54;
  • ZONA 3: fogli da 1 a 16;
  • ZONA 4: fogli 36, 37, 45, 46, 52, 60, dal 61 al 67;
  • ZONA 5: fogli dal 21 al 24, 31, 34, 35, 42, 43, 44, 57, 58, 59, 68, dal 74 al 77, dal 82 al 86;
  • ZONA 6: fogli 29, 30, 32, 33, 41, 55, 56, 69, dal 70 al 73, dal 78 la 81, dal 87 al 107.

L'art. 2 dell'accordo stabilisce inoltre tre fasce alle quali corrispondono diversi tipi di unità immobiliari che generano un'ulteriore modulazione del canone di locazione.

Consulta i Patti territoriali e i contratti

Qui è possibile scaricare le diverse tipologie di contratto e le tabelle per la determinazione del canone di affitto e la ripartizione degli oneri accessori tra locatore e conduttore.

Per informazioni

Il Comune di Prato è esclusivamente depositario degli accordi siglati dai sindacati e non fornisce consulenza.

I cittadini interessati possono rivolgersi ai sindacati degli inquilini e dei proprietari che forniscono assistenza per la stipula dei contratti ai loro iscritti.

Ultimo aggiornamento: 14/12/2020

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