Piano di Lottizzazione di iniziativa privata denominato Macrolotto industriale 2.
Il Piano di Lottizzazione denominato Macrolotto industriale 2 in Prato riguarda e comprende, una consistente superficie territoriale posta a Sud /Est del Comune di Prato e delimitato in parte dal tracciato autostradale della Fi-Mare ed in parte confina con il Comune di Campi Bisenzio.
Approvato con Consiglio Comunale nel 1990, atto n.351, successivamente modificato con D.C.C. n.85 del 29/04/1999 e più volte prorogato nei suoi termini, prevede la realizzazione del più vasto complesso a destinazione industriale dell’Italia centrale, ad iniziativa privata. Si estende per circa 150 ettari, dove oggi operano oltre 400 micro e piccole imprese che danno lavoro a circa 3000 dipendenti. Il Piano di Lottizzazione non risulta ancora completato, l’ultimo atto generale di variazione approvato con D.C.C. n.58/2017 ha aggiornato il Piano dopo 25 anni dalla prima stesura, ridefinendo gli standard urbanistici con un aumento delle aree a verde pubblico e del sistema della viabilità. Aree che dovranno essere cedute al Comune entro la data di scadenza della Convenzione.
Alla data di pubblicazione della presente, si comunica che ai sensi del DL76/2020 art.10 c. 4Bis e del DL202/2024 convertito con modificazioni di legge n.15 del 21/02/2025, art. 7 comma 2 la convenzione è prorogata “ope legis” sino alla data del 29/12/2027.
L’attuazione del Piano viene regolato dalla Convenzione urbanistica, dalle Norme Tecniche di Attuazione e da un inquadramento particolareggiato definito Piano Generale Organico dei Comparti.L’intera superficie del piano di lottizzazione è infatti suddivisa in aree più piccole definite comparti. Oltre alle edificazione di fabbricati a destinazione produttiva, commerciale e direzionale, il piano prevede una grande quantità di aree da destinare a funzioni pubbliche (viabilità, verde pubblico ed infrastrutture di servizio quali attrezzature collettive, impianti sportivi e servizi per l'istruzione) che devono essere cedute all’amministrazione del Comune di Prato.
Ad oggi risultano realizzati mq 754.700 di fabbricati produttivi pari a 90% della complessiva capacità edificatoria. Inoltre risultano collaudate e cedute al Comune opere di urbanizzazione (strade, parcheggi e verde pubblico) pari a mq 574.000 che costituiscono circa il 96% delle aree complessive da cedere secondo il Piano di Lottizzazione.
Richiesta di varianti di Comparto Macrolotto 2
La richiesta di variante al Piano Generale Organico dei Comparti Macrolotto Industriale n.2 viene presentata dai Consorziati tramite il Consorzio Macrolotto Industriale n. 2, con sede in via Valentini n. 14 (Prato).
È soggetta al pagamento dei diritti di segreteria, calcolati in base alle casistiche elencate e sommando gli importi come segue:
€ 0,05/mq (superficie territoriale della variante) + € 0,05/mc (volume totale di progetto).
L’importo dovrà essere non inferiore a € 150,00 e non superiore a € 1.500,00.
L'attestazione del versamento deve essere allegata alla richiesta.
Ultimo aggiornamento: 31/07/2025
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