Bonus facciate

Il Bonus facciate è un incentivo per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna che prevede una detrazione con aliquota al 90%. 

L'agevolazione riguarda tutti i lavori effettuati sull'intero perimetro esterno dell'edificio e anche sui balconi, ornamenti, grondaie ecc.

Nel caso in cui l’intervento influisca dal punto di vista termico oppure interessi oltre il 10% dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, viene richiesto il soddisfacimento di specifici requisiti di prestazione energetica.

A differenza di altre agevolazioni per interventi realizzati sugli immobili, per il bonus facciate non sono previsti limiti massimi di spesa, né un limite massimo di detrazione.

Per tutte le informazioni si rimanda alla pagina Bonus facciate dell'Agenzia delle Entrate.

I passi da fare

1
Rivolgersi a un tecnico
2
Comunicazione inizio lavori ASL
3
Fare i lavori
4
Pagare con bonifico

A chi è rivolto

  • Persone fisiche o imprese

Requisiti

  • Edificio ubicato nelle zone A e B individuate dal relativo decreto ministeriale o in zone assimilabili
  • Spese documentate e sostenute nell'anno 2020 (salvo eccezioni)

Detrazione

  • In 10 quote annuali costanti e di pari importo

Per interventi oltre il 10% della superficie

  • Pratica Enea entro 90 giorni

Il bonus può essere usufruito da persone fisiche e imprese (inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio dello Stato).

Le spese devono essere documentate e sostenute nell’anno 2020 o, per i soggetti con periodo d’imposta non coincidente con l’anno solare, nel periodo d’imposta in corso alla data del 31 dicembre 2020.

Inoltre, per accedere a tale agevolazione, l’edificio deve trovarsi nelle zone A e B, come individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in aree a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali:

  • zone A - Parti del territorio con agglomerati urbani con carattere storico, artistico o particolare pregio ambientale;
  • zone B - Parti del territorio totalmente parzialmente edificate, diverse dalle A;

Sono escluse dal bonus facciate le zone C, D, E e F (parti del territorio destinate a nuovi insediamenti abitativi, nuovi impianti industriali ecc).

Per individuare le zone A e B a Prato consulta la mappa  a questo indirizzo:
http://po-online.comune.prato.it/po-onlinebinj/jsp/mappa.jsp?preset=Utoe
Per ulteriori dettagli rivolgersi ad un tecnico di fiducia.

Per ottenere il bonus è necessario effettuare il pagamento con bonifico bancario o postale (anche "on line") dal quale risulti:

  • causale del versamento;
  • codice fiscale del beneficiario della detrazione;
  • numero di partita iva o codice fiscale del soggetto a favore del quale è effettuato il bonifico;
  • fornire i dati catastali dell'immobile;
  • comunicare preventivamente la data inizio lavori all'ASL di competenza.

Per interventi di efficienza energetica (oltre il 10% dell'intonaco della superficie disperdente lorda) è necessario :

  • asseverazione di un tecnico per gli interventi effettuati;
  • attestato di prestazione energetica (APE) redatta da un tecnico abilitato;
  • comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori della scheda descrittiva interventi effettuati;

Per maggiori dettagli consultare il sito dell'ENEA.

La detrazione avviene in 10 quote annuali costanti e di pari importo, nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.

  • Legge n. 160 del 27 dicembre 2019, art.1 commi 219-224
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