La TASI è dovuta da chi ha il possesso a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento (abitazione, usufrutto, uso, superficie ed enfiteusi) di fabbricati con l’esclusione dei terreni agricoli e dell’abitazione principale con le relative pertinenze.

Il Comune di Prato ha deciso di applicare la TASI unicamente su gli immobili per cui l’IMU non è dovuta, ovvero:

1. fabbricati costruiti e destinati dalle imprese costruttrici alla vendita, fin tanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati;
2. fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell’articolo 13 del del D.L. 201/2011. In questo caso il pagamento è dovuto non solo dai proprietari e dai titolari di diritto reale di godimento (abitazione, usufrutto, uso, superficie ed enfiteusi) nella misura del 90%, ma anche da eventuali occupanti a qualsiasi titolo (ad esempio affittuario o comodatario) nella misura del 10%.

Si ricorda che per l’anno 2019 la TASI non è dovuta sull’abitazione principale e sulle unità immobiliari ad essa equiparate e relative pertinenze, così come definite ai fini IMU.

Aliquote

Con Delibera di Consiglio Comunale n. 22 del 21/03/2019 sono state approvate le seguenti aliquote per l’anno 2019:

• fabbricati costruiti e destinati dalle imprese costruttrici alla vendita, fin tanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati - Aliquota 2,5 per mille;
• fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 dell’articolo 13 del del D.L. 201/2011 - Aliquota 1,00 per mille;
• tutti gli immobili diversi dai precedenti - Aliquota 0,00 per mille.

Quanto si paga

Il calcolo della TASI è uguale a quello dell’IMU, si deve prima ricavare la base imponibile:

• rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente moltiplicatore (160 per abitazioni, garage cantine e tettoie. Per tutti gli altri fabbricati vedi sotto)
• a questo valore si applica l’aliquota e si divide per mille.

Con questo calcolo si ottiene la TASI dovuta per 12 mesi; se si deve pagare solo per una parte dell’anno, ad esempio solo 5 mesi, si deve dividere l’imposta per 12 e moltiplicare per 5.

Coefficiente moltiplicatore dei fabbricati

• Fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10: 160
• Fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5 - 140
• Classificati nella categoria catastale A/10 e D/5: 80
• Fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5: 65
• Classificati nella categoria catastale C/1: 55

• Regolamento Comunale - Tributo sui servizi indivisibili (TASI)